Holzschutzgutachten Mietwohnung in Berlin

Holzschutzgutachten Mietwohnung in Berlin

 Auftrag: Bewertung Feuchtigkeitsschäden der Wohnung Berlin

Erstellung eines Baugutachtens am Objekt in Berlin, Beurteilung der gesamten Wände und Böden. Überprüfung hinsichtlich Schimmelbelastung und Befall durch holzzerstörende Pilze.

Hintergrund:  Durch einen Leitungswasserschaden wurden die Wände und Holzbalkendecken im Objekt durchfeuchtet und beschädigt. Die Durchfeuchtung erfolgte ausgehend vom ersten Obergeschoss durch das Erdgeschoss bis in den Keller der Wohngebäudes. Die Holzbalkendecken wurden durchfeuchtet. Eine Überprüfung hinsichtlich Befall durch holzzerstörender Pilze war erforderlich. Durch den Eigentümer wurde ein Holzschutzgutachten für das Objekt in Berlin beauftragt.

Leistungen: Untersucht wurde die Bausubstanz im Bereich Wand, Boden und Decke. Durchfeuchtete Bereiche wurden hinsichtlich einer Schimmelbelastung überprüft. Erdberührte Bauteile im Keller wurden geöffnet und Feuchtigkeitsprofile erstellt. Die Holzbalkendecke im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss wurde punktuell geöffnet und holzschutztechnische Untersuchungen durchgeführt. Die Untersuchungen wurden hinsichtlich eines Befalles durch holzzerstörende Pilze durchgeführt. An den Auflagerbereichen der Deckenbalken wurden Bohrwiderstandsmessungen durchgeführt.

Besonderheiten:  Das begutachtete Objekt in Berlin ist bewohnt und sollte zum Untersuchungszeitpunkt möglichst zerstörungsfrei überprüft werden. Für eine erste bautechnische Bewertung wurden Klimamessungen, Feuchtemessungen, Feuchteprofile und Bohrwiderstandsmessungen durchgeführt, dokumentiert und ausgewertet. Eine Überprüfung der möglichen Schimmelbelastung- schimmelhilfe24.de – wurde Mithilfe von Laboranalysen durchgeführt. Nach Eingrenzung der Schadenbereiche wurden die Bauteilöffnungen an der Holzbalkendecke und den Wänden und Schächten ermittelt. Anschließend wurde eine technische Trocknung und Desinfektion der Holzbauteile veranlasst. In dem Holzschutzgutachten wurden alle schadenrelevanten Zusammenhänge erfasst und die Sanierungslösungen erläutert.